藤和シティホームズ世田谷下馬

  • 東京都世田谷区下馬一丁目

  • 東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩12分

  • 1996年築 / 9階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

38.7
割高

推定相場価格より14%割高

販価
12,980万円
172.0万円/㎡
相場
11,390万円
150.9万円/㎡
7,182
9,987
12,792
15,597
AI査定結果
推定相場価格
11,390万円
150.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,987万円〜12,792万円
132.3万円/㎡〜169.5万円/㎡
推定賃料
27.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年6月12日
藤和シティホームズ世田谷下馬
12,980万円（172.0万円/㎡）/ 5階 / 75.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は120.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0412,980万円172.0万円5階 75.47㎡ 3LDK南
2025/01/148,680万円115.0万円5階 75.47㎡ 3LDK南
2024/10/159,480万円125.6万円5階 75.47㎡ 3LDK南東
2023/04/257,580万円100.4万円8階 75.47㎡ 2LDK南東
2022/07/298,980万円117.3万円5階 76.53㎡ 2LDK南
2022/07/188,980万円117.3万円5階 76.53㎡ 2LDK+南西
2020/06/036,190万円96.7万円7階 63.99㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は141.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04藤和シティホームズ世田谷下馬
世田谷区下馬一丁目
祐天寺駅12分 12,980万円172.0万円75.47㎡3LDK5階 / 9階建 南1996年33戸RC
2025/05/09パロス祐天寺
世田谷区下馬五丁目
祐天寺駅8分 12,990万円168.1万円77.28㎡2SLDK2階 / 4階建 -1998年45戸RC
2024/08/06スカーラ学芸大学
世田谷区下馬四丁目
学芸大学駅14分 9,690万円129.3万円74.97㎡2LDK1階 / 3階建 南東1999年14戸RC
2024/08/27朝日ラ・パリオ世田谷公園
世田谷区下馬二丁目
三軒茶屋駅13分 7,980万円134.6万円59.29㎡2LDK10階 / 11階建 南東1998年46戸SRC
2025/02/03プライムファースト下馬ヒルズ
世田谷区下馬四丁目
三軒茶屋駅14分 12,000万円143.1万円83.86㎡3LDK1階 / 3階建 北東2000年22戸RC
2025/01/25サンパレス池尻
世田谷区池尻二丁目
池尻大橋駅7分 9,180万円158.3万円58㎡3LDK5階 / 6階建 南1996年32戸RC
2024/06/08ヒルズ池尻東山公園
世田谷区池尻二丁目
池尻大橋駅4分 8,980万円132.9万円67.57㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年35戸RC
2022/05/13セントヒルズ学芸大学
世田谷区下馬三丁目
学芸大学駅17分 12,600万円134.3万円93.79㎡3LDK5階 / 6階建 北東2000年18戸RC
2024/08/06エクセル三軒茶屋グレイスコート
世田谷区三宿一丁目
三軒茶屋駅9分 8,000万円135.1万円59.23㎡2LDK2階 / 3階建 南1994年30戸RC
2022/01/31マイキャッスル池尻大橋
世田谷区池尻三丁目
池尻大橋駅3分 7,480万円131.0万円57.12㎡1LDK+S+WIC9階 / 13階建 南西1999年46戸SRC
2025/01/13ダイアパレス三宿ベネヴィータ
世田谷区三宿一丁目
池尻大橋駅9分 8,480万円143.7万円59.02㎡1SLDK4階 / 7階建 南1998年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、世田谷区では19.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（172.0万円）は世田谷区の平均と比較して38.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
世田谷区
123.8万円/㎡
前年比+19.8%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ世田谷下馬
所在地東京都世田谷区下馬一丁目
交通東急東横線祐天寺駅徒歩12分
築年月1996年
階数9階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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